Nella cartina seguente è visualizzabile indicativamente la localizzazione della variante.

La Variante è strettamente collegata a un programma di intervento finalizzato alla realizzazione di quarantacinque alloggi di edilizia sperimentale pubblica in viale Giannotti, località Gavinana, nell'ambito degli interventi e progetti speciali di cui al D.M. del Ministero delle Infrastrutture del 16.3.2006 (Riduzione del disagio abitativo dei conduttori di immobili assoggettati a misure esecutive di rilascio), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 173 del 27.7.2006.

Il programma è assistito da contributo statale nella misura di ? 2.573.490,60, pari al 50% del suo costo complessivo.

La delibera di avvio, scaricabile interamente al link sopra riportato, specifica in dettaglio che:

"1. quanto agli obiettivi, alle azioni conseguenti ed agli effetti territoriali attesi, la variante urbanistica qui proposta:

• rende compatibile il progetto di edilizia sperimentale con le previsioni del vigente P.R.G.;
• consente l'allocazione degli alloggi in un quartiere residenziale di pregio, all'esterno del centro storico ma tuttavia non periferico, di pregio e caratterizzato da un tessuto urbano dotato di forte identità;
• consente alle fasce deboli dei cittadini, che di tali alloggi fruiranno, una reale integrazione con la comunità già ivi residente, potendo con essa condividere i numerosi spazi pubblici presenti e le funzioni sociali qui organizzate;
• non costituisce impegno di nuovo suolo, ma si configura come una operazione di ristrutturazione urbanistica, finalizzata al completamento di un isolato da anni in stato di degrado e di abbandono

2. quanto al quadro conoscitivo, allo stato delle risorse e alle ulteriori ricerche da svolgere:

• la variante urbanistica non comporta alcun decremento della dotazione complessiva degli standard di cui al DM 2.4.1968 n. 1444;
• è coerente con gli obiettivi del Piano Strutturale, adottato dal Comune di Firenze con deliberazione consiliare n. 59/39 del 20.4.2004;
• è compatibile con i vincoli sovraordinati al PRG gravanti sull'area che ne è oggetto, della cui presenza sarà tenuto conto in sede di progettazione esecutiva degli edifici, che andranno a sostituire sia la vetusta, esistente struttura commerciale già sede del Supermercato Esselunga di viale Giannotti, sia la palazzina già sede dell'ex CPA, all'interno del PRU fuori ambito Bandino/Gavinana

PROCEDIMENTO

La Variante urbanistica appena avviata seguirà la seguente procedura, ovvero:

• adozione della Variante da parte del Consiglio Comunale;
• successivamente all'adozione, deposito degli atti di pianificazione presso la sede comunale presso la quale gli interessati potranno prenderne visione al fine di presentare eventuali osservazioni;
• controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute e successiva approvazione della Variante da parte del Consiglio Comunale.

INFORMAZIONI AGGIORNATE AL 6 DICEMBRE 2007

Il 29 Ottobre 2007 il Consiglio Comunale, su proposta dell’Assessore all’Urbanistica, ha approvato la Deliberazione n. 2007/C/00066: "Piano Regolatore Generale - Adozione di variante al P.R.G. in Viale Giannotti (Gavinana).”

Nella cartina seguente è visualizzabile indicativamente la localizzazione della variante così come risulta dalla delibera di adozione.

La Deliberazione e gli elaborati grafici e descrittivi ad essa allegati, sono stati depositati a libera visione dei cittadini in Palazzo Vecchio presso i locali dell’Albo Pretorio (lato Via dei Leoni) per 45 giorni continuativi dal giorno 19/12/2007 al giorno 01/02/2008.

L’Avviso relativo alla Deliberazione è stato pubblicato sul B.U.R.T. n. 51 del 19/12/2007.

INFORMAZIONI AGGIORNATE AL 2 MAGGIO 2008

Il 17 Marzo 2008 il Consiglio Comunale, su proposta dell’Assessore all’Urbanistica, con Deliberazione n. 2008/C/00023 ha approvato definitivamente la variante al P.R.G. relativa all’area catastalmente identificata nel foglio di mappa 126 dalle particelle n. 490, 1610, 2219, 2222, 2221, 2223 (porzione), parte delle quali afferenti l’esistente – ed ora dismesso – Supermercato Esselunga di Viale Giannotti, e parte il limitrofo Programma di Recupero Urbano denominato “P.R.U. fuori ambito Bandino-Gavinana”, avente la seguente consistenza:

DA: - zona omogenea D, sottozona D4 (parte) e zona A, classe 6 e classe 9 (parte);

A: - zona B sottozona B2.1 edificata di integrazione di cui all’art. 31 delle N.T.A. del P.R.G. vigente.

Il Consiglio comunale con la medesima Deliberazione ha altresì approvato una serie di allegati quali parte integrante e sostanziale:

• Volume 1:

• Relazione urbanistica e suoi allegati;

• Schede grafiche “Disciplina del suolo e degli edifici” scala 1:2.000 (Stato di diritto e stato modificato);

• Norme Tecniche di Attuazione;

• Volume 2:

• Relazione sulla fattibilità degli interventi per gli aspetti geologici e idraulici;

• Certificato di adeguatezza delle indagini geologiche.

L'avviso relativo all’avvenuta approvazione della Deliberazione è stato pubblicato sul B.U.R.T. n. 18 del 30/4/2008: dal giorno di tale pubblicazione la Variante ha acquistato efficacia.

Il Consiglio comunale nello stesso giorno ha anche approvato la Mozione n. 2008/00189 avente per oggetto “Indirizzi al Sindaco in merito all’attuazione degli interventi pubblici nell’area di Viale Giannotti“. Con la mozione il Consiglio comunale in particolare impegna il Sindaco:

1. affinché, ferma restando la realizzazione dei 45 alloggi pubblici previsti dal programma di intervento, siano reperite nelle prossime annualità le risorse necessarie per innalzare la superficie destinata alle attrezzature di Quartiere fino ad almeno 750 mq, necessari al mantenimento degli attuali servizi di Ludoteca e per lo spostamento dei servizi di Anagrafe e Stato Civile, Urp, Infolavoro ed Anagrafe del lavoro, Uffici INPS;

2. affinché le attrezzature pubbliche di quartiere vengano realizzate, completate e consegnate alla fruizione pubblica contestualmente o, meglio, prima del completamento dell’intervento di Edilizia Residenziale Pubblica;

3. affinché venga concordata con il Quartiere 3 la progettazione dell’area esterna di 200 mq destinata a parcheggio pubblico e degli spazi necessari per la formazione delle rampe di accesso ai garage interrati previsti sotto gli edifici ERP, privilegiando l’accesso da Via Traversari visto lo sviluppo viario previsto sul Viale Giannotti.

Il testo integrale della Mozione è visualizzabile al link Mozione n. 2008/00189.

E’ possibile visualizzare alcuni comunicati stampa sull’adozione e sull’approvazione della variante:

Alloggi ad affitto agevolato in viale Giannotti, la Giunta approva la variante urbanistica. gli assessore Biagi e Coggiola: "L'ultimo tassello della riqualificazione dell'area ex Longinotti" (10 ottobre 2007);

Alloggi ad affitto agevolato in viale Giannotti, via libera del Consiglio Comunale alla variante urbanistica (29 ottobre 2007);

Alloggi ad affitto agevolato in viale Giannotti, il Consiglio approva variante al piano regolatore (17 marzo 2008).

RIFERIMENTI INTERNI

Informazioni sulla Variante urbanistica

La Deliberazione può essere visualizzata al link Deliberazione n. 2008/C/00023; gli allegati della deliberazione di Variante possono essere consultati presso gli sportelli al pubblico del Servizio Pianificazione, Gestione del Piano e Grandi progetti della Direzione Urbanistica, in via Andrea Del Castagno 3/e, piano terra, nei giorni di martedì e venerdì dalle ore 9 alle ore 12.30.

In relazione al presente procedimento di Variante urbanistica possono richiedersi informazioni al Responsabile del procedimento della Variante (Arch. Marcello Cocchi), previo appuntamento telefonico ai numeri:

055 2624595 / 055 2624596.

Informazioni sul Programma di intervento

Le informazioni relative al Programma di intervento possono essere richieste presso l' Ufficio di progetto e tematico - Edilizia Residenziale Pubblica (Dirigente responsabile Arch. Roberto Melosi), previo appuntamento telefonico ai numeri:

055 328 3607 (Arch. Roberto Melosi) / 055 262 3557 (Arch. Isabella Casalini)

L’orario per telefonare è:

dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 13;

il martedì e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 17.

Il Garante della comunicazione
Dott.ssa Silvia Scarsella
Via Andrea del Castagno n. 3/e
e.mail s.scarsella@comune.fi.it