Il Garante della Comunicazione per la variante di cui all'oggetto, nominato con atto interno del Direttore della Direzione Urbanistica del Comune di Firenze, n. prot. 64810/2008-07 del 1 febbraio 2008, in ottemperanza a quanto prescritto dall'art. 19 della Legge Regionale n.1 del 3 gennaio 2005,

• che la Giunta Comunale del Comune di Firenze ha dato avvio, con deliberazione n. 2008/G/00250 (proposta n. 2008/00324) del 29 aprile 2008, alla procedura di cui all'art. 15 e ss della sopra citata L.R. per la formazione di una variante urbanistica al Piano Regolatore Generale vigente per adeguamento alla disposizione della delibera di Consiglio Comunale n. 1070 del 15 dicembre 2003 per la realizzazione della sede dell'Associazione Nazionale Pubbliche Assistenze (ANPAS) e di una struttura residenziale-assistenziale, in via P. Fedi, Quartiere 4;

• che la variante urbanistica, a cui si è dato avvio con la delibera di Giunta sopra citata, è collocata nel Quartiere 4, all'interno di un'area di proprietà comunale che si estende per tutto l'isolato d'angolo tra Via Pio Fedi e Via Canova e confina con i resedi di un complesso di edilizia residenziale pubblica e con un parcheggio pubblico;

• che l'area oggetto della proposta di variante è di circa 225 m², è individuata al N.C.E.U nel foglio di mappa 70 da una porzione della particella 3023, derivante dal frazionamento della più grande particella n. 4, ed è occupata per la maggior parte da un impianto di distribuzione carburanti della Kuwait Petroleum Italia SpA. in virtù di un diritto di superficie costituito nel 1976;

• che anche la porzione di particella 3023 oggetto di variante è in diritto di superficie alla Kuwait ma detto diritto, a seguito della presente variante, sarà estinto e successivamente costituito in favore dell'ANPAS;

• che l'area oggetto della variante è attualmente occupata dal cantiere per la realizzazione dell'edificio dell'ANPAS.

Quanto all'obiettivo perseguito la presente variante attua:

• l'adeguamento del PRG richiesto dal Consiglio Comunale con la Delibera 1070 del 15/12/2003, cioè la variazione di zona da D3 a G2p necessaria al completamento del progetto urbanistico propedeutico alla realizzazione della sede ANPAS e della residenza socio-assistenziale.
• inoltre, detta variante, consentirà all'ANPAS di realizzare il parcheggio di superficie nell'area limitrofa su Via Fedi liberando lo spazio scoperto tergale in cui potrà essere realizzato un percorso pedonale, con accesso dal marciapiede del parcheggio pubblico, e che passerà sotto l'edificio, qui su pilotis, da dove giungerà nell'area prevista a verde pubblico, il tutto come meglio descritto nella planimetria di seguito riportata:

Si precisa che, successivamente all'approvazione della variante, sarà provveduto al conseguente adeguamento del Piano di Settore Carburanti, approvato con Deliberazione n. 1299/202 del 21/9/1998, Fascicolo unico, Scheda n. 6, limitatamente alla Planimetria di P.R.G., Estratto di Tavola n. 38, Scala 1:2000, relativo al perimetro della sottozona D3 con simbolo di area di distribuzione carburanti.

• che per quanto riguarda le fasi successive all'avvio del procedimento il progetto di variante urbanistica appena avviato seguirà la procedura dettata dall'art. 17 della L.R. n.1/2005:

1. adozione della variante urbanistica da parte del Consiglio Comunale;
2. successiva pubblicazione della variante sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana e deposito degli atti di pianificazione presso la sede comunale per 45 giorni, termine perentorio entro il quale tutti gli interessati potranno presentare le proprie osservazioni;
3. predisposizione da parte del Comune delle controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute e approvazione, da parte del Consiglio Comunale, della variante urbanistica;
4. acquisto dell'efficacia della variante dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.

Il Garante della Comunicazione per la variante di cui all'oggetto, in ottemperanza a quanto prescritto dall'art. 19 della Legge Regionale n. 1 del 3 gennaio 2005,

• Il Consiglio Comunale con delibera n. 92/75 del 27 ottobre 2008 ha approvato la seguente delibera avente ad oggetto: "Adozione della variante al PRG vigente per adeguamento alla DCC n. 1070 del 2003 per la realizzazione della sede dell'AMPAS e di una struttura residenziale-assistenziale, via Pio Fedi, Quartiere 4";
• la suddetta deliberazione e gli elaborati grafici e descrittivi ad essa allegati, come per tutte le precedenti fasi della procedura, sono stati inviati, ai sensi e per gli effetti dell'art. 15 della LR 1/2005, alla Regione e alla Provincia;
• ai sensi di quanto previsto dal citato art. 17 della L.R. n. 1 il provvedimento adottato, unitamente a tutti i suoi allegati documentali e cartografici, è depositato a libera visione del pubblico presso la sede comunale per quarantacinque giorni consecutivi a decorrere dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (dal 17 dicembre 2008 al 31 gennaio 2009);
• entro il termine perentorio di cui sopra (31 gennaio 2009), chiunque vi abbia interesse può presentare osservazioni al Sindaco nei seguenti modi:

1. consegnandole direttamente al protocollo della Direzione Urbanistica - Via Andrea del Castagno n. 3 - 50132 Firenze, con orario di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 12,30 (dal giorno 24 dicembre 2008 al giorno 5 gennaio 2009 l'ufficio chiuderà alle ore 11);
2. consegnandole direttamente al protocollo di Palazzo Vecchio, con orario di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 13, e nel pomeriggio il martedì e il giovedì dalle ore 15 alle ore 17,15;
3. inviandole tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, facendo fede, al fine del ricevimento nel termine di cui sopra da parte del Comune, la data di spedizione presso l'ufficio postale accettante, comprovata dall'apposito timbro.

Per quanto riguarda le fasi successive all'adozione e alla pubblicazione e deposito di cui sopra si informa che, come già precedentemente notiziato, seguirà:

1. predisposizione da parte del Comune delle controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute complete di motivazione puntuale sull'accoglimento o meno delle stesse;
2. approvazione, da parte del Consiglio Comunale, della variante urbanistica;
3. acquisto dell'efficacia della variante dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.

RIFERIMENTI PER LE INFORMAZIONI

In relazione al presente procedimento possono richiedersi informazioni, oltre che allo scrivente Garante, anche al Responsabile Unico del Procedimento (R.U.P.), arch. Marcello Cocchi, dirigente responsabile del Servizio Pianificazione, Gestione del Piano e Grandi Progetti della Direzione Urbanistica, previo appuntamento telefonico al numero: 055 2624595 o 055 2624596, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e, nei soli giorni di martedì e di giovedì, dalle ore 15.00 alle ore 17.00.

Il progetto di variante urbanistica è inoltre consultabile, presso gli Uffici della Direzione Urbanistica, via Andrea del Castagno n. 3, piano quinto, Servizio Pianificazione, Gestione del Piano e Grandi Progetti nei giorni di ricevimento al pubblico, martedì e venerdì, dalla ore 9.00 alle ore 13.00.

AGGIORNAMENTO ALLA DATA DEL 15 APRILE 2009

Si comunica che il Consiglio comunale con delibera n. 2009/C/00023, del 2 marzo ultimo scorso, ha concluso l’iter procedurale della variante in argomento approvando la delibera avente ad oggetto: “Approvazione della variante al PRG vigente per adeguamento alla D.C.C. n. 1070 del 2003 per la realizzazione della sede dell’ANPAS e di una struttura residenziale assistenziale, via Pio Fedi, Quartiere 4”.
Ai sensi di quanto disposto dall’art. 17, comma 6, della LR n. 1/2005, l’atto di cui sopra ha acquistato efficacia dalla data della sua pubblicazione sul BURT n. 15 del 15 aprile 2009.