Novità edilizia e urbanistica
In questa sezione pubblichiamo le indicazioni relative agli aggiornamenti in materia edilizia e urbanistica; in particolare avvisi, più o meno ampi, relativi alle novità edilizie con rinvii specifici alle singole pagine dei servizi.
Inoltre sono pubblicati i documenti, non di competenza del Garante della comunicazione, necessari a esercitare il diritto alla partecipazione nei processi valutativi connessi agli atti di pianificazione: valutazione integrata (VI) e valutazione ambientale strategica (VAS)
16 gennaio 2012 - Bando per l'erogazione dei contributi a edifici di culto e centri civici
E' stato approvato il bando e la modulistica per la presentazione delle domande per l'erogazione dei contributi a edifici di culto e centri civici
26 agosto 2011 - AGGIORNAMENTO MODULISTICA EDILIZIA PRIVATA
In relazione alle recenti innovazioni normative e procedimentali è stata aggiornata la modulistica relativa alle diverse attività edilizie (Attività edilizia libera, DIA/SCIA edilizia, Permesso di costruire, Inizio e Fine lavori)
26 agosto 2011 - NOVITA' NORMATIVE IN MATERIA EDILIZIA INTRODOTTE DAL DECRETO SVILUPPO L. 106/2011 E DALLA LEGGE REGIONALE n. 40/2011
A seguito dell’entrata in vigore della disciplina di cui al Decreto Sviluppo, convertito con L. 106/2011, che ha modificato il Testo Unico dell’edilizia, DPR 380/2001 (con particolare riferimento al permesso di costruire in silenzio assenso) e la L. 241/1990 sul procedimento amministrativo (con particolare riferimento alla SCIA in sostituzione della DIA), è stata conseguentemente modificata, con L.R. 40/2011, la disciplina regionale in materia.
DEPOSITO COMUNICAZIONI ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA
La Direzione Urbanistica NON ACCETTA PIU' IL DEPOSITO dei seguenti documenti: 1. comunicazione lavori manutenzione ordinaria 2. varianti e fine lavori per attività edilizia libera
EDILIZIA
ORARIO DI APERTURA AL PUBBLICO: Informazioni tecniche martedi e venerdi con orario 8,30 - 12,30. Verrrano distribuiti 160 numeri giornalieri, con consegna ultimo numero alle ore 12,00.
APERTURA SPORTELLO TECNICO PER IL DEPOSITO DELLE NUOVE ISTANZE
Dal 21 febbraio 2011 la Direzione Urbanistica effettua, allo sportello, una pre-istruttoria tecnica al fine di controllare la completezza della documentazione e la presenza delle dichiarazioni e asseverazioni contenute nelle nuove istanze.
E’ stato aperto un apposito sportello dedicato esclusivamente al deposito delle nuove istanze – fila numeratore lettera A – mediante il quale il personale tecnico apporrà il visto di regolarità / completezza formale necessario per procedere alla protocollazione.
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DIRITTI DI RICERCA E VISURA
I diritti di ricerca e visura sulle pratiche edilizie e i condoni sono applicati con le modalità di seguito specificate: 20 euro per ogni VISURA SU PRATICHE EDILIZIE E CONDONI – indipendentemente dal numero di progetti richiesti – per lo stesso immobile - a fronte della richiesta puntuale del cittadino che indica il numero di busta, specificando se trattasi di Progetto, Dia, cd. ex art. 26, Abitabilità o Condono e non richiede ricerche da parte dell’ufficio. 20 euro per RICERCHE CONDONI con eventuale visura – a fronte della richiesta del cittadino con la sola indicazione dell’ubicazione dell’immobile – indirizzo, numero civico e piano - che comporta attività d’indagine da parte del personale dell’ufficio. 40 euro per RICERCHE STORICHE SU PRATICHE EDILIZIE con eventuale visura – a fronte della richiesta del cittadino con la sola indicazione dell’ubicazione dell’immobile –indirizzo, numero civico e piano - che comporta attività d’indagine da parte del personale dell’ufficio. N.B. Il pagamento effettuato per la richiesta di ricerca su pratiche edilizie non dà diritto ad un’ulteriore ricerca sui condoni. MAGGIORAZIONE di 20 euro per PROCEDURE DI URGENZA su domande di visura da soddisfare entro sette giorni lavorativi dalla richiesta.
ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA
COMUNICAZIONI DI INIZIO LAVORI DI ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA art. 6 del D.P.R. 380/2001
Si riportano, in breve, gli interventi che possono essere effettuati senza necessità di alcuna comunicazione alla Direzione Urbanistica (art. 6 del D.P.R. 380/2001 comma 1, lettere a, b, c, d, e):
1. interventi di manutenzione ordinaria;
2. interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche;
3. le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo;
4. i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola;
5. le serre mobili stagionali funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.
E’ prevista invece una semplice comunicazione di inizio lavori senza necessità di titoli abilitativi per i seguenti interventi di cui all’ art. 6 del D.P.R. 380/2001 comma 2:
- lettera a) gli interventi di manutenzione straordinaria con relazione tecnica e asseverazione del professionista abilitato;
- lettere b), c), d) e) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee (90gg.); le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni; i pannelli solari, fotovoltaici e termici; le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici senza relazione tecnica e asseverazione del professionista abilitato.
La comunicazione di inizio lavori non può essere integrata, ma è necessario presentare una nuova comunicazione.
Non deve essere inoltre presentata la comunicazione di fine lavori, né il D.U.R.C.
Si sottolinea l’obbligatorietà della relazione tecnica del professionista da allegare all’a sseverazione prevista dalla normativa.
Si ricorda che la mancata trasmissione della relazione tecnica comporta la sanzione pari a
258 Euro. La suddetta sanzione si applica altresì in caso di mancata comunicazione dell’i
nizio dei lavori.
La sanzione è ridotta di 2/3 (importo: Euro 86,00) se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione. In tal caso è possibile effettuare il pagamento utilizzando il numero di c/c postale 69696557.
Si coglie l’occasione per invitare l’utenza ad utilizzare, per l’inoltro delle suddette comunicazioni di inizio lavori, la casella PEC di Direzione Urbanistica:
direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it
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URBANISTICA
Il Piano Strutturale 2010
- on-line il nuovo sito
- mappe interattive del Piano Strutturale
- Si segnala che il servizio è in fase di collaudo e si invita ad inviare eventuali segnalazioni al seguente indirizzo e-mail: pianostrutturale@comune.fi.it
- Elaborato esplicativo delle "norme transitorie (misure di salvaguardia)" art. 7 delle NTA del Piano Strutturale
